Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 15-05-2025
Beschreibung
Op zoek naar een heerlijk ruime en moderne woning op een rustige locatie, maar toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de rand van Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt!
Comfortabel wonen in een fijne buurt
Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Herenhof, scholen, het Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer, het gezellige centrum en het NS-station. Via de snel te bereiken uitvalswegen bent u binnen 30 minuten in vrijwel alle grote steden van De Randstad. Hier woont u in alle rust, maar toch centraal!
Een huis dat direct goed voelt
Stap binnen in de royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin – licht, lucht en ruimte komen u direct tegemoet. De stijlvolle keuken aan de voorzijde (2 jaar) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in granietgrijs, met moderne apparatuur en sfeervolle groene tegels.
Indeling met volop mogelijkheden
Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime, lichte woonkamer met tuinzicht, moderne open keuken.
1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Zolderverdieping: Overloop, twee extra (slaap)kamers, dakkapel, berging met wasmachineaansluiting en wastafel – ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
Buitenleven in alle rust
Geniet van lange zomerdagen in de diepe, groene achtertuin met achterom en veel privacy. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Vorteile aufgereiht:
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Moderne laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen
- Gestucte wandafwerking
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- 10 Sonnenkollektoren
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Parken vor der Tür
- Centrale ligging in de Randstad
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Laat u verrassen door de ruimte, rust én het wooncomfort van deze instapklare woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier woont!
Comfortabel wonen in een fijne buurt
Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Herenhof, scholen, het Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer, het gezellige centrum en het NS-station. Via de snel te bereiken uitvalswegen bent u binnen 30 minuten in vrijwel alle grote steden van De Randstad. Hier woont u in alle rust, maar toch centraal!
Een huis dat direct goed voelt
Stap binnen in de royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin – licht, lucht en ruimte komen u direct tegemoet. De stijlvolle keuken aan de voorzijde (2 jaar) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in granietgrijs, met moderne apparatuur en sfeervolle groene tegels.
Indeling met volop mogelijkheden
Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime, lichte woonkamer met tuinzicht, moderne open keuken.
1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Zolderverdieping: Overloop, twee extra (slaap)kamers, dakkapel, berging met wasmachineaansluiting en wastafel – ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
Buitenleven in alle rust
Geniet van lange zomerdagen in de diepe, groene achtertuin met achterom en veel privacy. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Vorteile aufgereiht:
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Moderne laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen
- Gestucte wandafwerking
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- 10 Sonnenkollektoren
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Parken vor der Tür
- Centrale ligging in de Randstad
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Laat u verrassen door de ruimte, rust én het wooncomfort van deze instapklare woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier woont!
Eigenschaften
Einkaufsliste € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1984
Dachart Zadeldak
Energietag A
Energietag-Register 15-05-2025
Heizung Cv-ketel, hete lucht verwarming
Warmes Wasser Cv-ketel
Wohneinheitenfläche 130 m²
Grundstücksfläche 125 m²
Inhalt 460 m³
Außenbereich 8 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin
Abmessungen des Hintergartens 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het noorden
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Jahres-Stromverbrauch
2990 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
1060 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 511.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Houtman & de Vogel Makelaardij
Über Houtman und de Vogel
Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.
Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!
Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
